売戸建住宅 明石市 貴崎３丁目 (林崎松江海岸駅) 3階建 3LDK

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価格 2,580万円 間取り 3LDK
交通 山陽電鉄本線 / 林崎松江海岸駅 徒歩3分
所在地 兵庫県明石市貴崎３丁目
築年月 2023年5月(築1年5ヶ月)

 建物面積 69.96㎡ 土地面積 公簿 57.07㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　外壁サイディング　２面採光　閑静な住宅街　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 貴崎小学校、望海中学校のエリアです。
  • 小型乗用車１台お停め頂けます。
  • ３階バルコニーです。
  • よく晴れた日には淡路島が望めます！
  • ２階バルコニーです。
  • マルアイ貴崎店
  • 万代明石硯町店
  • セブンイレブン明石貴崎３丁目店
  • ローソン明石南貴崎店
  • 明石市立貴崎小学校
  • 明石市立望海中学校
  • 明石市立貴崎幼稚園
  • あさひ病院

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 林崎松江海岸駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩24分
    所在地 兵庫県明石市貴崎３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　シャワールーム　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    設備保証付
    新築時・増改築時の設計図書あり
    貴崎小学校、望海中学校エリア
    お得なご購入方法お教えいたしますのでお

    気軽にご連絡下さいませ！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 明石市貴崎３丁目新築戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.2･5.2　LDK 12） 建物面積 69.96㎡
    土地面積 公簿 57.07㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月(築1年5ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 公道 接面6.7m　西2.0m 私道 接面7.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6979702255 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/13 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＬｉＶＥＳ [ライブズ]

    交通：
    山陽電鉄本線／江井ヶ島　徒歩1分
    住所：
    兵庫県明石市大久保町江井島８９８－１　
    TEL：
    078-937-2577
    FAX：
    078-937-2578
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１６６０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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