売戸建住宅 明石市 大久保町江井島 (江井ヶ島駅) 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩7分
所在地 兵庫県明石市大久保町江井島
築年月 2019年1月(築5年9ヶ月) 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 131.51㎡
私道負担面積 30.00㎡ 共有持分 1/5

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★海好き・釣り好き・ＳＵＰレジャー好きに最適物件！江井ヶ島海岸まで徒歩約１分の好立地！ハウスクリーニング済みで即入居可能南東角地で駐車場３台並列可能（車種による）お気軽にご見学下さいませ！
  • 内部ハウスクリーニング予定なのでそのまますぐに暮らせます！安心の設備５年保証付き♪
  • 徒歩約１分には江井島海岸がございます。海好きレジャー好きには最適物件です。
  • ＬＤＫはゆったり１６帖ございます。
  • 使い勝手の良い人工大理石のシステムキッチン　お手入も楽々です。
  • ゆったりと１坪バスタイプなので半身浴等お寛ぎ頂けますよ
  • 床ＣＦ貼替済み　洗面台は３面鏡タイプのワイドボウルでお手入も楽々♪
  • 南東角地でスッキリとした立地です。
  • 車種によりますが自動車並列で３台お停め頂けます。
  • 前面道路は交通量がほとんどないためゆっくりとご安心して駐車出来ますよ
  • 東側玄関で明るくコの字型の靴箱が使い勝手が良いです。
  • 節水型で従来製品より６０％水量削減でご使用可能。もちろん１階、２階高機能型ウォシュレットトイレ
  • １階和室６帖です。各居室には２４時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入ります。
  • 三口コンロには火口にＳＩセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」付きで安心！
  • ２階洋室８．１帖です。南と西の２面採光　掃き出し窓からはバルコニーへと出られます。
  • ２階洋室６帖です。南と東の２面採光となります。こちらのお部屋からもバルコニーへと出られます。
  • 南東角地で周辺に高い建築物がなく陽当り・通風は本当に良好ですよ！
  • 床下収納点検口が便利です。
  • ワイドバルコニーで陽当り・通風良好です。
  • ２階バルコニーからは海が望めます♪
  • エーコープＪＡファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島
  • ワークマンプラス明石江井ヶ島店
  • ハローズ魚住店
  • セブンイレブン明石江井ヶ島駅前店
  • 明石市立江井島小学校
  • 明石市立江井島中学校
  • 江井島保育所
  • 医療法人双葉会江井島病院

    アピールポイント

    ★綺麗な海岸まで徒歩約１分　ビーチライフをお楽しみください！　
    　南東角地でスッキリとした閑静な住宅街です！

    ★住宅ローン　三井住友銀行、みなと銀行、ＪＡ等で３５年お借入の場合
    変動金利適用０．５％の場合は月々のご返済が￥８５，１４４円になります。（ボーナス返済なし）

    ★住宅ローンにお悩みの方や自己資金がなくて一度マイホームを諦めていた方等是非ご連絡下さいませ
    　プロの住宅ローンアドバイザーがお客様にとってより一番良い金融機関をご提案させて頂きます！

    ★現在、弊社では新型コロナウイルス感染拡大防止策を徹底的に行っております。
    （事務所内、車内でのマスク着用、換気）ご安心してご来店ください。
    　また、マスク・アルコール液をご用意しておりますのでお気軽にお申し付けください。

    ★不動産会社に来店したくない方は見たい物件を現地集合からのご案内～現地解散ももちろん大歓迎です！

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市大久保町江井島
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　浄水器　３WAYキッチン　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物　土地
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    設備保証付
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ★江井島小学校、江井島中学校エリア
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 明石市大久保町江井島戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8.1･6･5.6　LDK 16） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 131.51㎡ 私道負担面積 30.00㎡ 共有持分 1/5
    築年月 2019年1月(築5年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　洗面所　　ＣＦ新調貼替
    ■内装：2024年08月　　襖貼替
    ■その他：2024年08月　　室内ハウスクリーニング
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南4.0m 公道 接面7.3m　東4.0m 公道 接面16.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 7.43㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6982786968 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/30 次回更新予定日 2024/09/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＬｉＶＥＳ [ライブズ]

    交通：
    山陽電鉄本線／江井ヶ島　徒歩1分
    住所：
    兵庫県明石市大久保町江井島８９８－１　
    TEL：
    078-937-2577
    FAX：
    078-937-2578
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１６６０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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