新築売戸建住宅 明石市 大久保町高丘５丁目 2階建 4LDK

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価格 3,990万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
【バス】11分 高丘５丁目 停歩5分
所在地 兵庫県明石市大久保町高丘５丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 95.64㎡ 土地面積 公簿 124.95㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • めぐみの郷大久保店
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  • 明石市立高丘東小学校
  • 明石市立高丘中学校
  • 高丘保育所
  • 医療法人社団せいゆう会神明病院

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
    【バス】11分 高丘５丁目 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市大久保町高丘５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　三層複層ガラス　浄水器　３WAYキッチン　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ★設計住宅性能評価・建設住

    宅性能評価取得予定
    ★地盤保障・建物保障は安心の２０年の瑕疵保証付です。
    人気の高丘東小学校、高丘中学校エリア
    随時、現地ご見学・モデルルームのご内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 明石市大久保町高丘五丁目新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 7.5･6･5.2　LDK 16.2） 建物面積 95.64㎡
    土地面積 公簿 124.95㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS124-6110-00172号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6983121624 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/03 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＬｉＶＥＳ [ライブズ]

    交通：
    山陽電鉄本線／江井ヶ島　徒歩1分
    住所：
    兵庫県明石市大久保町江井島８９８－１　
    TEL：
    078-937-2577
    FAX：
    078-937-2578
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１６６０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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