売戸建住宅 明石市 大久保町江井島 (江井ヶ島駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町江井島 | ||||
| 築年月 | 2019年1月(築6年1ヶ月) | 建物面積 | 102.05㎡ | 土地面積 | 公簿 134.66㎡ |
| 私道負担面積 | 30.00㎡ 共有持分 1/5 | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 南向き 高気密高断熱住宅 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 耐震基準適合証明書有 フラット35Ｓ適合証明書あり フラット35適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 海好きレジャー好きに最適立地♪江井ヶ島海岸まで徒歩約１分の築浅戸建です！駐車スペース並列３台可能（車種による）山陽電鉄江井ヶ島駅まで徒歩約７分通勤・通学に便利♪資金計画等お気軽にご相談くださいませ
アピールポイント
★２０２４年１２月 ハウスクリーニング済みで即入居可能♪
★住宅ローン 三井住友銀行、みなと銀行、ＪＡ等で３５年お借入の場合
変動金利適用０．５％の場合は月々のご返済が￥８２，５４８円になります。（ボーナス返済なし）
★中古住宅に不安をお持ちの方 弊社では無料で建物を検査致します！建築士が（構造・雨漏り・給配水管、シロアリなど）を徹底的に調査します。
建物の調査報告書・適合証明書を発行！中古住宅でも最大５年間で１０００万円の瑕疵保険が付き安心してご購入して頂けますよ
★住宅ローンにお悩みの方や自己資金がなくて一度マイホームを諦めていた方等是非ご連絡下さいませ
プロの住宅ローンアドバイザーがお客様にとってより一番良い金融機関をご提案させて頂きます！
★現在、弊社では（事務所内、車内でのマスク着用、換気）を徹底的に行っておりますのでご安心してご来店ください。
★見たい物件は現地集合からのご案内～ご見学後は現地解散ももちろん大歓迎です！
ご内覧後も電話営業等は一切致しませんのでご安心してお気軽にお問合せ下さいませ
物件詳細情報
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町江井島 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,180万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 防犯用ガラス 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３WAYキッチン ３口以上コンロ グリル 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35適合証明書 あり ■フラット35S適合証明書 あり ■耐震基準適合証明書 あり |
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| 備考 |
バルコニー：あり 査致します！建築士が（構造・雨漏り・給配水管、シロアリなど）を徹底的に調査します。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 明石市大久保町江井島戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 5.2 洋 7.5･6･6 LDK 16.7） | 建物面積 | 102.05㎡ |
| 土地面積 | 公簿 134.66㎡ | 私道負担面積 | 30.00㎡ 共有持分 1/5 |
| 築年月 | 2019年1月(築6年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■その他：2024年12月 室内ハウスクリーニング済み | ||
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 南4.0m 公道 接面8.4m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6984141820 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/10 | 次回更新予定日 | 2025/02/04 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＬｉＶＥＳ [ライブズ]
- 交通：
- 山陽電鉄本線／江井ヶ島 徒歩1分
- 住所：
- 兵庫県明石市大久保町江井島８９８－１
- TEL：
- 078-937-2577
- FAX：
- 078-937-2578
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１６６０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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