新築売戸建住宅 明石市 大久保町山手台３丁目 (大久保駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩29分 [バス利用可] バス14分 山手台西 停歩3分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町山手台３丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年4月
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建物面積 | 101.02㎡ | 土地面積 | 公簿 135.01㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 耐震基準適合証明書有 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い） フラット35Ｓ適合証明書あり フラット35適合証明書あり 隣接建物距離２ｍ以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
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アピールポイント
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★現在、弊社では事務所内、車内でのマスク着用、換気を徹底的に行っておりますのでご安心してご来店ください。
また、マスク・アルコール液をご用意しておりますのでお気軽にお申し付けください。
★見たい物件を現地で集合からのご案内～ご見学後は現地と解散ももちろん大歓迎です！お気軽にご内覧予約下さいませ
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩29分 [バス利用可] バス14分 山手台西 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町山手台３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 防犯用ガラス 複層ガラス 浄水器 ２WAYキッチン ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 ワイドバルコニー ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり ■フラット35適合証明書 あり ■フラット35S適合証明書 あり ■耐震基準適合証明書 あり |
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| 備考 |
号棟番号：2号棟 エリア |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 明石市大久保町山手台２期新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6 洋 8.2･6･5.7 LDK 15） | 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 公簿 135.01㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2025年4月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 東4.9m 公道 接面8.9m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R06SHC122330号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2025年05月中旬 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6984874831 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/01/18 | 次回更新予定日 | 2025/02/02 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＬｉＶＥＳ [ライブズ]
- 交通：
- 山陽電鉄本線／江井ヶ島 徒歩1分
- 住所：
- 兵庫県明石市大久保町江井島８９８－１
- TEL：
- 078-937-2577
- FAX：
- 078-937-2578
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１６６０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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