売地 明石市 大久保町谷八木 (中八木駅) 住宅用地

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価格 1,750万円 最適用途 住宅用地
交通 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩7分
所在地 兵庫県明石市大久保町谷八木
土地面積 公簿 168.06㎡ 坪数 50.83坪 坪単価 34.43万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
★人気の大久保エリアで建築条件なしの土地！お好きなハウスメーカーで建てらえます！陽当り・見晴らし良好の立地！閑静な住宅街なのでママもお子様も安心♪谷八木小学校、大久保中学校エリア
  • 建築条件なしの土地です。お好きなハウスメーカーで自由建築ができます。
  • よく晴れた日には２階からは淡路島が望めます♪
  • ハイルーフ車もゆったりと１台お停め出来ますよ！
  • 中八木駅から徒歩約１０分の平坦な立地です。歩道が広くて人に優しい町並みです。
  • 掘り込み車庫スペース広々としております。（間口約２．７ｍ　高さ約２．２ｍ　奥行約４．９５ｍ）
  • 前面道路は東側公道　歩道もあわせて幅員は約１６．２１ｍございます。
  • 交通量は比較的少ない閑静な住宅街となります。
  • 現況、昭和５３年９月築　木造の古家がございます。
  • 南東側には陽当りの良い庭スペースがございます。
  • １日中明るい土地です。
  • 庭から東側の眺望です。　陽当り通風が良好な立地です
  • マルアイ中八木店
  • スーパーマルハチ西明石店
  • ローソン明石医療センター店
  • セブンイレブン明石藤江店
  • 明石市立谷八木小学校
  • 明石市立大久保中学校
  • ｒｉｃｃｏ保育園
  • 医療法人社団明石医療センター

    アピールポイント

    ★晴れた日には２階から淡路島が望めます！　眺望、採光、通風良好の立地です。

    ★中古住宅、リフォーム物件としてもご検討出来ます！（リフォーム等何でもご相談下さい）

    ★三井住友銀行、みなと銀行、ＪＡ等で住宅ローンを３５年お借入された場合
    　変動金利適用０．５％の場合は月々のご返済が￥４５，４２７円になります。（ボーナス返済なし）

    ★周辺は大変閑静な住宅地なのでママも安心です！

    ★住宅ローンにご不安な方や自己資金のなくてマイホームを諦めた方もお気軽にご相談下さい！
    　住宅ローンはどこに相談しても同じではありません。ローン審査通過のためにはその時々の金融機関傾向をみて、慎重に審査をする必要があります。
    　債務整理・自己破産・パートなどなんでもご相談ください

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩20分
    所在地 兵庫県明石市大久保町谷八木
    物件種目 売地
    価格 1,750万円 坪単価 34.43万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考 谷八木小学校、大久保中学校エリア
    古家有（昭和５３年９月築　１階５６．２４㎡　２階４６．５５㎡の木造石綿セメント葺２階建
    土地面積 公簿 168.06㎡ 坪数 50.83坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東16.2m 公道 接面13.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 相談
    物件番号 6979669369 管理番号 -
    情報公開日 2023/07/21 次回更新予定日 2024/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＬｉＶＥＳ [ライブズ]

    交通：
    山陽電鉄本線／江井ヶ島　徒歩1分
    住所：
    兵庫県明石市大久保町江井島８９８－１　
    TEL：
    078-937-2577
    FAX：
    078-937-2578
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１６６０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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